Exposé: A1104 Altstadtbusiness – Ladengeschäft in Stralsunder

Altstadtbusiness – Ladengeschäft in Stralsunder Fußgängerzone!!

Überblick
Gebiet	Stralsund (Altstadt)
Objektart	Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
Vermarktung	Miete/Pacht
Ladenfläche	26,00 m²
Gesamtfläche	34,00 m²

Kosten
Nettomiete	1.200,00 EUR
Nebenkosten	200,00 EUR
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten	ja
Gesamtmiete	1.400,00 EUR
Kaution	3.600,00 EUR

Sonstiges
Baujahr	1926
Energieausweisart	Verbrauch
Kennwert	129,2 kWh/m²a
Energieträger	Gas
Effizienzklasse	D

34,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss in hervorragender 1-A-Lage in der Stralsunder Fußgängerzone.

Schon vom Neuen Markt kommend können Sie frühzeitig die Blicke der Passanten auf sich ziehen und profitieren von der großen Schaufensterfront. Diese ca. 3,50 m Länge Fensterfront ist ideal für Ihre individuelle Schaufenstergestaltung. In der Gebäudemitte betreten Sie den gemeinschaftlichen Eingangsbereich und können hier unmittelbar Ihre Ladentür geschützt von Wind und Wetter für Ihre Kunden offenhalten. Nach Schließung der beiden Geschäfte sorgt ein Gitter zur Straßenseite für Sicherheit.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einer ca. 26 m² großen Ladenfläche sowie einem knapp 8 m² großen Aufenthaltsraum, welcher idealerweise auch als Lager oder Vorratsraum genutzt werden kann. Eine kleine Pantry hat hier ebenfalls seinen Platz gefunden. Ein WC für Sie und Ihre Mitarbeiter befindet sich im Keller des Hauses.

Genutzt werden kann die Einheit als Ladengeschäft oder auch als repräsentatives Altstadtbüro.

Ausstattung

- Wände: Putz, Anstrich weiß
- Fenster: Holz
- Boden: Fliesen
- große Fensterfront mit ca. 3,5 m
- Wasseranschluss im Aufenthaltsraum
- separates WC im Keller

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Boutiquen, Bäcker, Fleischer, Gastronomie, Süßwarenfachgeschäfte, weitere Einzelhandelsläden … hier sind Sie mittendrin!