Immobilien in Stralsund - Wir verkaufen oder vermieten Ihr Haus, Grundstück und Wohnung

Objektbeschreibung

Das Baudenkmal wurde 2014 liebevoll saniert. Es ist äußerst gepflegt und befindet sich auf einem herrlich sonnigen und sehr schön angelegten Grundstück, umgeben vom eigenen Wäldchen.
Zuletzt wurde eine Tagespflegeeinrichtung in diesem Gebäude betrieben. Tagesgäste wie auch das Personal haben die besondere Lage und den Charme des Gebäudes sehr geschätzt. Nun ist Ihre Zeit gekommen: Verleihen Sie dem Gebäude neues Leben mit Ihren Ideen und bringen Sie das Arbeiten in der Natur in einen perfekten Einklang.

Empfangen werden die Gäste liebevoll über einen einen kleinen Neuanbau, der bewusst im mordernen Design gestaltet wurde. Herzstück des Gebäudes ist der ca. 100 m² große Gemeinschaftsraum mit seinem gemütlichen Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Idealerweise ist der Küchenbereich über eine Durchreiche verbunden. Die Küche ist mit allen wichtigen Großküchengeräten ausgestattet und verbleibt beim Verkauf im Objekt. Im Erdgeschoss des Hauses sind viele weitere Räumlichkeiten untergebracht. So können die Tagespflegegäste einen Behandlungsraum für z.B. Logopädie, einen kleinen Friseur mit WC und eine Gemeinschaftsküche für die eigenen Kreationen nutzen.

Das Dachgeschoss des Hauses ist geprägt durch die zahlreichen Fledermausgauben, die ein ganz besonderes wohnliches Flair verleihen. So ist es nur Folgerichtig, dass hier die zwei Ruheräume untergebracht sind. Des Weiteren stehen zwei Therapie-/ Behandlungsräume mit ca. 83 m² und 27 m² zur Verfügung.

Ein besonders lieb gewonnener Bereich ist die Terrasse. Geschützt durch die Gebäudehülle mit wunderbaren grünen Ausblick genießen die Tagespflegegäste hier die ein oder andere Sonnenstunde.

Das Anwesen hat viel Geschichte geschrieben: Von einer militärischen Nutzung, über den Schulbetrieb, gemütliches Wohnen und aktuell dem Betrieb einer Tagespflegeeinrichtung bietet diese reizvolle Immobilie mit der idyllischen Lage viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Zeit für ein neues Kapitel in der Geschichte hat begonnen. Die Tagepflege hat Ihre Pforten bereits geschlossen, so dass einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege steht.

Ausstattung

- massives Ziegelmauerwerk mit rotem Klinker
- Holzpfettendach, Reet
- Stahlbetontreppe mit schmiedeeiseren Geländer, im Personaltrakt: Holztreppe mit Holzgeländer, Kellertreppe: Beton
- Doppelkasten-Holzfenster mit Sprossen im EG, teilweise mit Fensterläden, DG: Holzfenster in braun passend zum Dachunterschlag
- Behindertengerechter Personenaufzug
- Großkücheneinrichtung
- Brandmeldeanlage
- Sicherheitsanlage
- Gas-Zentralheizung (Brennwert) mit Warmwasseraufbereitung
- Kamin im Gemeinschaftsraum
- Wasserenthärtungsanlage
- Ver- und Entsorgungsleitungen: Anschluss an das öffentliche Netz (in der Straße)
- Garten: Waldfläche, inmitten Rasenfläche mit Gebäude, Bepflanzungen mit Rosen, Stauden, Ziergehölzen
- Gepflasterte Auffahrt mit Steinmauer begrenzt
- zahlreiche PKW-Stellplätze, Terrasse und Wege

Lagebeschreibung

Schmedshagen, als Teil der Gemeinde Preetz, ist eine kleine Ortschaft nördlich vor den Toren der Weltkulturerbe- und Hansestadt Stralsund gelegen.
Inmitten vom Landkreis Vorpommern- Rügen ist diese Region durch weite Felder und Wiesen, die Nähe zum Strelasund und den Nationalpark Vorpommersche Boddenküste geprägt.
Am Rande der Ortschaft wurde Mitte der 30-iger Jahre für das Reichsluftfahrtamt ein militärischer Stützpunkt errichtet. Geschützt durch den Wald und die Reetdach-Eindeckung sollte er aus der Luft nicht erkannt werden.
Heute dient das Gelände der Ruhe und Entspannung. Abgeschirmt vom Alltagsstress umgeben vom Wald ist ein Ort der Harmonie entstanden. Die Tagespflegegäste kommen aus der Region und genießen das parkähnlich angelegte Grundstück.

Sonstiges

Energieausweis: Nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmal handelt!

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.