Klein aber mein - Ihr Domizil im Alter!
| Übersicht | |
|---|---|
| Gebiet | Stralsund (Andershof) |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenendhaus |
| Vermarktung | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 51,93 m² |
| Grundstücksfläche | 434,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 150.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provision | Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Baujahr | 2002 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Kennwert | 44,3 kWh/m²a |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | A |
2
ca. 51,93 m²
434,00 m²Objektbeschreibung
Dieses solide Reihenendhaus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Es ist gepflegt und befindet sich auf einem überschaubarem Grundstück, welches aus einem kleinen Vorgarten, einem Stellplatz und einer geschlossen Terrasse im hinteren Bereich besteht.
Der Haus verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, einer separaten Küche, einem Tageslicht-Duschbad, einem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss und dem Flur. Über eine steile Treppe erreichen Sie den Dachbodenbereich, der neben seiner äußerst praktischen und großzügigen Abstellfläche auch die Heizungsanlage des Objektes beherbergt.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere Objekte gleicher Bauart mit teilweise Betreutem Wohnen. Das Reihenendhaus wurde bis zuletzt von einem älteren Ehepaar bewohnt, für welche dieses Objekt ideal ausgelegt ist und die sich sehr wohlfühlten. Nach Auszug wurden bereits die Bodenbelege und teilweise die Tapeten entfernt.
Ausstattung
- massives Mauerwerk,
- Walmdach, Betondachsteindeckung
- Treppe: Raumspartreppe
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Bad, mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch
- Abstellraum EG mit Anschluss für Waschmaschine
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Grundstück:
- Vorgarten mit Beeten, Rosen
- Einfriedung mit Hecke zum Rotdornweg
- Weg gepflastert
- Stellplatz mit Rasengittersteinen
- Terrasse geschlossen, Markise
Lagebeschreibung
Die mittelalterliche Hansestadt Stralsund, im Nordosten Deutschlands, vor den Toren der wunderschönen Insel Rügen gelegen, ist eine Stadt mit ca. 59.000 Einwohnern, hoher Lebensqualität, Geschichte, Kultur, Tradition und seit dem Jahre 2002 Weltkulturerbe der UNESCO.
Das Grundstück befindet sich in Andershof, dem beliebten Stadtgebiet Süd der Hansestadt Stralsund. Geprägt ist dieser Stadtteil durch viele Einfamilienhäuser oder auch Reihenhaus-Bungalowanlagen, welche vor allem bei Mieterin im höheren Alter sehr beliebt sind.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Baumarkt, Einrichtungshaus, Apotheke etc.. Kindergarten, Grundschule und Stadtbusanbindungen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden.
Den historischen Altstadtkern mit seiner Backsteingotik sowie den kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto. In der Umgebung begeistern zahlreiche schöne Spazierwege sowie Ausflugsziele.
Sonstiges
Dieses Ensemble eines 3er-Reihenhauses unterliegt dem Wohnungseigentum, verkauft wird somit ein Miteigentumsanteil von 333.333/1.000.000.
Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Pro
Contra
