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Objektbeschreibung

Ein historischer Garten in seiner fast einzigartigen Lage sucht einen Bauherrn, der die Geschichte mit der Gegenwart in eine vollkommene Symbiose bringen möchte.

Es handelt sich um einen denkmalgeschützten Garten mit einem historischen Wasserbecken, Pergolen und Treppen unmittelbar am Knieperteich gelegen mit einem wunderschönen Blick zur Altstadt. Wenn Sie die Leidenschaft besitzen, den ursprünglichen Garten mit seinen unterschiedlichen Höhen wiederherzustellen, dann ist dieses Grundstück ein wahrer Schatz für Sie.

Aktuell gibt es eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines eingeschossigen Wohnhauses. Dieses Gebäude ist in westlicher Richtung zur Friedrich-Engels-Straße hin orientiert, so dass Sie aus den Fenstern oder der Terrasse den Blick über Ihren einzigartigen Garten schweifen lassen können.

Sie erreichen Ihr Grundstück über ein als Baulast gesichertes Wegerecht von der Friedrich-Engels-Straße aus. Ein im Grundbuch eingetragenes Leistungsrecht über das Nachbargrundstück im Rosengarten sichert Ihnen die Erschließung mit sämtlichen Medien über den Rosengarten.

Verwirklichen Sie Ihren Traum einer besonderen und individuellen Immobilie in einer ebenso besonderen Lage.

Ausstattung

- Bebaubar nach § 63 LBauO M-V (vereinfachtes Genehmigungsverfahren)
- Aktuelles Projekt inkl. gültiger Baugenehmigung könnte zusätzlich übernommen werden
- Unerschlossen – Erschließung gesichert über Rosengarten
- Zufahrt über Friedrich-Engels-Straße gesichert
- Sichtachse zur Altstadt des Nachbarn berücksichtigen – 1-geschossige Bauweise
- Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde zur Wiederherstellung des historischen Gartens erforderlich

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der sehr begehrten und vor allem grünen Knieper-Vorstadt unmittelbar an der Schilfkante vom Knieperteich. Von Ihrem Grundstück aus haben Sie einen wundervollen Blick auf die historische Altstadt mit ihren Kirchtürmen.

In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Sundpromenade oder die historische Altstadt von Stralsund. Von hier ist der Bäcker, der Supermarkt, Bushaltestellen, die Apotheke und Ärzte, sowie Kindergärten und Schulen ebenfalls nicht weit. Den Bahnhof können Sie über einen Spaziergang oder die direkte Busverbindung in wenigen Minuten erreichen.

Hier können Sie auf einem historischen Grundstück in grüner Oase leben, den alten Baumbestand, das Wasser und die Ruhe genießen und sind dennoch mittendrin.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.