Perfekte Chance!!
| Übersicht | |
|---|---|
| Gebiet | Tribseer Siedlung |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Vermarktung | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 102,00 m² |
| Grundstücksfläche | 536,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 275.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provision | Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Baujahr | 1931 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Kennwert | 103,4 kWh/m²a |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | D |
3
ca. 102,00 m²
536,00 m²Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich auf einem überschaubaren, gepflegten Grundstück in ruhiger Lage direkt in der Tribseer Siedlung.
Das Haus wurde ca. 1931 in Massivbauweise errichtet und 2002 komplett saniert. Ihnen stehen im Erdgeschoss eine geräumige Küche zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz zum Sitzen bietet. Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer, welches sich zum Garten hin weit durch eine komplette Fensterfront öffnet. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse, welche idealerweise nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnetage ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Vom Erdgeschoss aus führt Sie eine Treppe in den Teilkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss werden Sie in einem freundlich und hellen Flur erwartet. Dieser führt Sie in Ihr Schlafzimmer und in Ihr Kinder-/Arbeitszimmer. Ebenfalls befindet sich auf dieser Wohnetage ein Bad mit WC und Dusche.
Praktisch ist das Nebengelass des Hauses: So befindet sich auf der Grundstücksgrenze eine Garage, die zusätzlich über eine separate Werkstatt verfügt. Für ein weiteren PKW können Sie das Carport unmittelbar vor der Garage nutzen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem soliden Haus sind, könnte dieses Angebot Ihr neues Zuhause werden.
Ausstattung
- massives Mauerwerk, beidseitig verputzt
- Satteldach (2002) mit Dachgauben
- Spitzboden, Standort für Heizung
- Kunststofffenster 2-fach verglast, Fensterfront im Wohnzimmer mit Schiebetürelement 3-fach verglast (2020)
- Einbauküche (2002) Eiche massiv, mit Spülmaschine, Ceran-Herd, Kühlschrank (3 Jahre alt), Umluft-Abzugshaube
- Bäder: EG: Badewanne, WC und Waschbecken, Anschluss Waschmaschine, DG: Dusche, WC, Waschbecken
- Gas-Zentralheizung (Brennwert), Warmwasserspeicher – 2018 erneuert
Grundstück:
- Vorwiegend Rasengrundstück
- Süd-West-Terrasse
- Garage mit Werkstattbereich
- Carport vor der Garage
Lagebeschreibung
Die mittelalterliche Hansestadt Stralsund, im Nordosten Deutschlands gelegen, vor den Toren der wunderschönen Insel Rügen, ist eine Stadt mit ca. 59.000 Einwohnern, Geschichte, Kultur, Tradition und seit 2002 Welterbe der UNESCO.
Dieses schöne Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil "Tribseer Siedlung" in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohngegend bestehend aus Einfamilien- und Doppelhäusern in der Nachbarschaft. Bis zur Stralsunder Altstadt sind es ca. 3 km.
Den Supermarkt mit Bäcker erreichen Sie in nur 2 Minuten Fußweg. Bushaltestellen, Apotheke und Ärzte sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nicht weit.
Sonstiges
Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Franke steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Pro
Contra
