Terrassenromantik mit Sundgeflüster!!
| Übersicht | |
|---|---|
| Gebiet | Stralsund (Andershof) |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktung | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 120,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 399.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provision | Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Baujahr | 2015 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Kennwert | 61 kWh/m²a |
| Energieträger | Blockheizung |
| Effizienzklasse | B |
4
ca. 120,00 m²Objektbeschreibung
In erster Reihe zum Strelasund direkt am Küstenradwanderweg in wunderschöner Naturbefindet sich diese Eigentumswohnanlage.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich zur Südseite hin ausgerichtet diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, welche barrierearm ist. Außen gehört der Gartenbereich angrenzend zur Wohnung, ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum mit zu Ihrer Wohneinheit (Sondernutzungsrecht).
Eine absolute Besonderheit ist die fast umlaufende Terrasse. Genießen Sie hier vom Sonnenauf- bis zum Sonnenuntergang wundervolle Stunden und können je nach Bedarf die Sonne oder ein schattiges Plätzchen wählen. In den Wintermonaten ist die Baumreihe zum Strelasund nicht belaubt, so dass Sie den weiten Blick über das Wasser schweifen lassen können.
Herzstück Ihrer Wohnung ist der ca. 37 m² große Koch-, Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutet können Sie hier gemeinsam mit Ihren Lieben wundervolle Stunden verbringen und genießen den unverbaubaren Blick. Der Kamin in Betonoptik sorgt dabei für eine kuschelige Gemütlichkeit.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und eigenen Duschbad bietet Ihnen einen separierten Bereich für sich.
Die beiden weiteren Zimmer können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. In diesem Bereich der Wohnung befindet sich das Hauptbadezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Angesprochen sind Menschen, die für heute oder auch für die Zukunft einen wundervollen Ort zum Leben suchen.
Ausstattung
- massives Mauerwerk
- Stahlbetondecke
- Kunststofffenster, 3-fach verglast mit elektrischen Außenjalousien
- Eichenparkett
- Kamin (Hark)
- Bäder: Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche; Duschbad innenliegend
- Abstellraum in der Wohnung und draußen
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- 3 Terrassen gepflastert bzw. Holzkonstruktion
- Garten- (Grundstücks-)bereich Sondereigentum
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnanlage befindet sich in Andershof, einem gediegenen Stadtteil der Hansestadt Stralsund, in unmittelbarer Nähe zum Küstenradwanderweg und dem wunderbaren Strelasund.
In teilweise fußläufiger Entfernung erreichen Sie gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumarkt, Einrichtungshaus, Apotheke etc.). Kindergarten, Grundschule und Stadtbusanbindungen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Der historische Altstadtkern Stralsunds mit seiner Backsteingotik sowie den vielfältigen kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Sie erreichen ihn bequem mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung zahlreiche schöne Spazierwege sowie Ausflugsziele.
Sonstiges
Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Pro
Contra
