Stadtrand Liebe!
| Übersicht | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Vermarktung | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 98,86 m² |
| Grundstücksfläche | 355,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 270.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provision | Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Kennwert | 72,8 kWh/m²a |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | B |
3
ca. 98,86 m²
355,00 m²Objektbeschreibung
Im Jahr 2000 wurde dieses solide Doppelhaus errichtet. Zur Anliegerstraße hin wirkt es bewusst etwas verschlossen und zurückhaltend. Hinter der großen Hecke können Sie nur den Hauseingang sehen.
Mit dem PKW erreichen Sie über die rückwärtige Anliegerstraße den Carport und gelangen von hier aus zum Haus. Idealerweise sind die Terrasse und das Grundstück zur Südseite ausgerichtet. Am Carport befindet sich ein Geräteschuppen, so dass Ihnen ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung steht.
Die Haushälfte verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche aufgeteilt in aktuell 3 Zimmer. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das ca. 25 m² große Wohnzimmer, die separate Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und können gemütliche Stunden in der Sonne verbringen.
Die zwei weiteren Zimmer sowie das große Familienbad mit Wanne und Dusche befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Das größte der beiden Zimmer war zu Beginn in zwei Zimmer aufgeteilt, nachdem der Platz nicht mehr benötigt wurde, steht nun ein sehr großes Schlafzimmer zur Verfügung. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, hier wieder eine Unterteilung vorzunehmen, so dass Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung stehen.
Der Spitzbodenbereich verfügt über Fenster und Heizung, mit einer neuen Treppe wäre dieser als weiteres Zimmer nutzbar.
Ausstattung
- massives Mauerwerk verklinkert
- Innenwände: massiv
- PV-Anlage für die Einspeisung des Stroms
- massive Holztreppe
- Kunststofffenster, Außenrollläden
- Fußböden: EG Fliesen, DG Teppichboden
- Einbauküche
- Gäste-WC im EG, Vollbad im DG mit Dusche und Wanne
- großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im großen Badezimmer und Wohnbereich des Wohnzimmers
Garten:
- Einfriedung zum Teil mit Hecken
- Süd-Ostterrasse gepflastert
- Markise
- Carport mit Schuppen
Lagebeschreibung
Die mittelalterliche Hansestadt Stralsund, im Nordosten Deutschlands gelegen, vor den Toren der wunderschönen Insel Rügen, ist eine Stadt mit ca. 59.000 Einwohnern, Geschichte, Kultur, Tradition und seit 2002 Welterbe der UNESCO.
Dieses schöne Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil "Tribseer Wiesen" in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohngegend bestehend aus Einfamilien- und Doppelhäusern in der Nachbarschaft. Bis zur Stralsunder Altstadt sind es ca. 3 km.
Supermärkte, Bushaltestellen, Apotheke und Ärzte sind unmittelbar an dem Wohngebiet angrenzend vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nicht weit entfernt.
Den historischen Altstadtkern mit seiner Backsteingotik sowie den vielfältigen kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, per Auto oder mit dem Fahrrad (ca. 10 min).
Sonstiges
Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Pro
Contra
