Am grünen Stadtrand! Wohnen in Zimkendorf
| Übersicht | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Vermarktung | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 117,00 m² |
| Grundstücksfläche | 950,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 289.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provision | Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Kennwert | 101,2 kWh/m²a |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | D |
4
ca. 117,00 m²
950,00 m²Objektbeschreibung
Im Jahr 2000 wurde dieses solide Einfamilienhaus im Massivbauweise errichtet. Entstanden ist ein charmantes, äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, welches Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 117 m² Wohnfläche ein wunderbares Zuhause bietet. Es befindet sich auf einem herrlich sonnigen und sehr schön angelegten Grundstück.
Die 4 Zimmer sind sehr praktisch aufgeteilt: So befinden sich im unteren Bereich der große, helle Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die schöne und große Küche ebenfalls mit Terrassenzugang. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, genießen Sie gemütliche Stunden inmitten der Natur und lassen Ihren Blick über Ihr Grundstück und weite Felder schweifen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die drei weiteren Zimmer sowie das große Familienbad mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss.
Der Garten ist ein Ruhepol, idealerweise nach Süden ausgerichtet sowie sehr schön und geschützt angelegt. Neben der Terrasse am Haus befindet sich auf dem hinteren Grundstücksteil eine zweite Terrasse mit Poolbereich.
Der vordere Grundstücksbereich ist durch eine Hecke eingefriedet. Eine breite Grundstücksauffahrt führt Sie direkt in Ihr Doppelcarport, so dass Ihre Besucher ebenfalls Platz zum Parken haben. Idealerweise befindet sich am Carport ein großer Schuppen für Gartengeräte und Co.
Angesprochen Sie Familien, die die ländliche Idylle lieben und dennoch die Vorzüge einer nahegelegenen Stadt nutzen möchten.
Ausstattung
- massives Mauerwerk
- Stahlbetondecke
- Krüppelwalmdach
- Stahlharfentreppe mit Holztrittstufen
- Kunststofffenster weiß mit Sprossen
- Fensterbänke innen Naturstein hell
- Innentüren: EG neu Baujahr 2020 weiß, DG buche furniert
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Küche: ohne Einbauküche
- Gäste-WC im EG, Vollbad im OG mit Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner
- Gas-Zentralheizung (Brennwert)
- Südterrasse teilweise überdacht mit breiten Steinstufen Granit in den Garten
- Zweite Sonnenterrasse – Poolbereich
- Pool
- Doppelcarport
- Schuppen
Lagebeschreibung
Zimkendorf ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Pantelitz und befindet sich ca. 5 km westlich der Hansestadt Stralsund im schönen Landkreis Vorpommern-Rügen. Hier leben Menschen, die die Natur bevorzugen und doch in Orts-/ Stadtnähe wohnen möchten. Die aktive Gemeinde ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Blumen etc.) finden Sie im Ostseecenter in Stralsund (ca. 5 km), bzw. nutzen Sie die Einkaufsmöglichkeit im benachbarten Ort Martensdorf. Der Schulbus bringt Ihre Kinder direkt zur Schule nach Niepars.
Herrliche Ausflugsziele in der Umgebung unweit der alten Hansestadt Stralsund (UNESCO Welterbe) laden Sie ein. Machen Sie eine Radtour und erkunden das Naturschutzgebiet "Borgwallsee". Hier können Sie die Natur neu erleben. Das Grundstück befindet sich zu weiten Feldern hin ausgerichtet.
Sonstiges
Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Pro
Contra
